关于程家桥街道城市运行管理中心

租赁房屋的请示

长宁区机关事务管理局：

程家桥街道城市运行管理中心现办公地址位于长宁区虹桥路2451号3幢副楼987平方米的房屋(以下简称“该物业”)。该物业由程家桥街道办事处与格林豪泰酒店(中国)有限公司租赁所得，租期自2019年10月1日起至2022年3月31日止。该物业的所有人为上海农村商业银行股份有限公司(以下简称“上海农商行”)，目前上海农商行已将虹桥路2451号区域(含程家桥街道城市运行管理中心)整体公开挂牌出售转让。

街道现已收到格林豪泰(中国)有限公司《上海虹桥路2451号酒店及商铺停业公告》及《告知函》，近期将要腾退归还该物业。为了保证城运中心及街道工作正常有序开展，现需重新租赁办公用房。街道拟请区机关事务管理局同意在长宁区哈密路2081号301室——307室(以下简称“此房产”)租赁办公面积1244.53平方米，作为街道城运中心、司法所、综治中心、武装部三室一库等部门的综合性办公场所。房屋不动产的所有人为胡佳俊(产权证编号：沪(2017)长宁不动产权第007415号)。此房产租赁期限为五年，起始时间为2023年4月1日——2028年3月31日，其中2023年4月1日——2023年6月30日为入住装修免租期。此处房产日租金5.5元/平米/天，年租金2498393.98元(人民币：贰佰肆拾玖万捌仟叁佰玖拾叁元玖角捌分)，物业管理费为0.5元/平米/天，年物业管理费227126.73元(人民币：贰拾贰万柒仟壹佰贰拾陆元柒角叁分)。

以上请示，妥否，请批示。

上海市长宁区人民政府程家桥街道办事处

2022年11月28日