关于2024年度长宁区住宅物业服务企业综合测评结果的通报
  • 发文机构:上海市长宁区住房保障和房屋管理局
  • 索引号:SY4250339080202500004
  • 公开属性:主动公开
  • 主题分类:城乡建设(含住房)
  • 发文字号:长房管发〔2025〕3号
  • 发布日期:2025-02-08

各街道办事处、镇人民政府,各物业服务企业:

为进一步强化对本区住宅物业服务企业的监督管理,推动形成优胜劣汰的良好机制,促进本区物业行业高质量发展,2024年长宁区住宅物业服务企业综合测评有序开展,现将测评结果通报如下:

一、测评对象

长宁区提供住宅小区满半年以上一体化物业服务的物业服务企业。本次参与测评的住宅小区有651个,参与测评的物业服务企业有192个。测评由第三方测评机构通过系统核验、资料查验、现场考评和行政部门考核相结合的方式开展。

二、测评标准

围绕物业企业党建情况、企业综合实力情况、法律法规执行情况、物业服务落实情况、信访热线处置情况、行政部门管理情况、重点工作推进情况、居民满意评价情况、物业失信行为惩戒和社区治理创新特色十个个方面开展全方位的综合测评工作。

三、测评结果与排名公布

根据物业服务企业全年度测评分值,分为优秀(90分及以上)、良好(75分及以上)、达标(60分及以上)、不达标(60分以下)四类。本次测评最终达到优秀企业的有14家、良好企业的有100家、达标企业的有69家、不达标企业的有9家。

排名

物业企业

测评小区数

测评等级

1

上海瑞创物业管理有限公司

8

优秀

2

上海同涞物业管理有限公司

1

优秀

3

上海仁恒物业管理有限公司

2

优秀

4

上海陆家嘴物业管理有限公司

1

优秀

5

上海高地物业管理有限公司

6

优秀

6

上海新长宁集团新程物业有限公司

47

优秀

7

上海东方航空物业有限公司

1

优秀

8

上海上实物业管理有限公司

1

优秀

9

上海新长宁集团仙霞慧生活物业有限公司

42

优秀

10

上海古北物业管理有限公司

22

优秀

11

上海新东湖物业管理有限公司

2

优秀

12

上海博嘉物业管理有限公司

1

优秀

13

上海外经贸物业管理有限公司

1

优秀

14

上海新凯物业管理公司

17

优秀

15

上海新长宁集团新华物业有限公司

46

良好

16

上海农工商旺都物业管理有限公司

1

良好

17

上海科瑞物业管理发展有限公司

1

良好

18

上海美丽华物业管理有限公司

1

良好

19

绿城物业服务集团有限公司上海分公司

2

良好

20

上海安荣物业管理服务有限公司

1

良好

21

上海万科物业服务有限公司

3

良好

22

上海联源物业发展有限公司

7

良好

23

上海新长宁集团华阳物业有限公司

28

良好

24

上海新古北物业管理有限公司

9

良好

25

上海新世纪房产服务有限公司

1

良好

26

上海永升物业管理有限公司

3

良好

27

上海复瑞物业管理有限公司

3

良好

28

上海华敏物业管理有限公司

2

良好

29

上海景瑞物业管理有限公司

1

良好

30

上海虹桥经济技术开发区物业经营管理有限公司

3

良好

31

狮城怡安(上海)物业管理股份有限公司

4

良好

32

上海欣通物业管理有限公司

1

良好

33

上海中海物业管理有限公司

6

良好

34

上海曹杨物业有限公司

1

良好

35

上海吉兴物业管理有限公司

2

良好

36

上海中鑫物业管理有限公司

2

良好

37

上海金晨物业经营管理有限公司

3

良好

38

上海乐道物业管理有限公司

1

良好

39

南京朗诗物业管理有限公司上海分公司

2

良好

40

上海海顿物业管理有限公司

12

良好

41

上海锐翔上房物业管理有限公司

4

良好

42

嘉里建设管理(上海)有限公司

1

良好

43

上海安得物业管理有限公司

4

良好

44

家利物业管理(上海)有限公司

1

良好

45

上海振新物业管理有限公司

1

良好

46

上海中建物业管理有限公司

4

良好

47

上海锦江物业管理有限公司

1

良好

48

上海上勤高级楼宇管理有限公司

1

良好

49

第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司

2

良好

50

深圳市金地物业管理有限公司上海分公司

1

良好

51

上海明君物业管理有限公司

1

良好

52

上海良宇物业管理有限公司

1

良好

53

绿城物业服务集团(上海)物业管理有限公司

1

良好

54

上海复欣物业管理发展有限公司

4

良好

55

上海申安物业管理有限公司

1

良好

56

上海招商局物业管理有限公司

1

良好

57

上海高力国际物业服务有限公司

1

良好

58

上海腾辉物业管理有限公司

8

良好

59

上海绿安物业管理发展有限公司

5

良好

60

上海永联物业管理有限公司

1

良好

61

上海百益物业管理有限公司

1

良好

62

上海沪湑物业管理有限公司

1

良好

63

上海尊鸿物业管理有限公司

1

良好

64

上海恒茂物业管理有限公司

1

良好

65

上海吴安物业管理有限公司

1

良好

66

上海丰亚物业管理有限公司

1

良好

67

上海龙事物业管理有限公司

1

良好

68

上海纺原物业有限公司

10

良好

69

上海海尚物业管理有限公司

2

良好

70

富郦物业服务(上海)有限公司

1

良好

71

上海阳光投资(集团)物业管理有限公司

1

良好

72

上海中西物业管理有限公司

1

良好

73

上海乾宁物业管理有限公司

8

良好

74

上海润美物业管理有限公司

11

良好

75

上海新驰物业有限公司

1

良好

76

上海玖利物业管理有限公司

1

良好

77

上海黎达物业发展有限公司

1

良好

78

鼎邦置地(上海)有限公司

1

良好

79

上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司

5

良好

80

上海卓祥物业服务有限公司

1

良好

81

上海益镇物业管理有限公司

8

良好

82

上海伟发物业有限公司

1

良好

83

上海盛源物业有限公司

7

良好

84

上海宝矿钻石物业有限公司

1

良好

85

上海怡东物业管理有限公司

2

良好

86

上海双朝物业管理有限公司

1

良好

87

上海中科物业管理有限公司

3

良好

88

上海沙田物业管理有限公司

2

良好

89

上海华欣物业管理有限公司

1

良好

90

上海长瑞物业管理有限公司

1

良好

91

上海太实物业管理有限公司

2

良好

92

上海万涓物业有限公司

1

良好

93

上海宜嘉物业管理有限公司

1

良好

94

上海荣登物业管理有限公司

4

良好

95

北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司上海分公司

1

良好

96

上海启升物业管理有限公司

1

良好

97

上海世邦魏理仕物业顾问有限公司

1

良好

98

上海艳华物业管理有限公司

1

良好

99

港联不动产服务(上海)有限公司

2

良好

100

上海和居物业管理有限公司

1

良好

101

德海行(上海)物业管理有限公司

2

良好

102

上海嘉平物业管理有限公司

1

良好

103

上海滨河物业管理服务有限公司

2

良好

104

上海谊威物业管理有限公司

1

良好

105

上海文帅物业管理有限公司

1

良好

106

上海轻工物业管理有限公司

3

良好

107

上海地福物业管理有限公司

1

良好

108

上海华晓物业管理有限公司

1

良好

109

上海东昊物业管理有限公司

1

良好

110

上海律皓物业管理有限公司

2

良好

111

上海中盛物业管理有限公司

6

良好

112

上海同人物业管理服务有限公司

1

良好

113

上海华衍物业管理有限公司

1

良好

114

上海圣骊物业管理有限公司

2

良好

115

上海都佳物业管理有限公司

4

达标

116

重庆新东原物业管理有限公司上海分公司

1

达标

117

上海新联纺物业管理发展有限公司

5

达标

118

上海优联物业管理有限公司

1

达标

119

上海俊成物业管理有限公司

1

达标

120

上海新仙崖物业服务有限公司

19

达标

121

上海百士威物业有限公司

1

达标

122

上海圣维仕物业管理有限公司

2

达标

123

上海竞辉物业管理有限公司

1

达标

124

上海虹康物业管理有限公司

6

达标

125

上海凯尔物业管理有限公司

2

达标

126

上海建励物业管理有限公司

2

达标

127

上海易达物业管理有限公司

2

达标

128

上海保升物业管理有限公司

1

达标

129

上海银垅鑫实业有限公司

1

达标

130

上海新夏都物业有限公司

1

达标

131

上海紫和物业管理有限公司

3

达标

132

上海夏都物业有限公司

1

达标

133

上海鑫诚物业管理有限公司

2

达标

134

上海大木物业管理有限公司

7

达标

135

上海长宁商业网点置业有限公司

2

达标

136

上海芮达物业管理有限公司

1

达标

137

上海鸿日物业发展有限公司

1

达标

138

上海申冠物业管理有限公司

1

达标

139

上海翠缘物业管理有限公司

1

达标

140

上海祯琦物业管理有限公司

9

达标

141

上海海盈物业管理有限公司

1

达标

142

上海豪仁物业管理有限公司

1

达标

143

上海德律风置业有限公司

3

达标

144

上海民逸物业管理有限公司

6

达标

145

上海宝鼎物业管理有限公司

1

达标

146

上海运泰物业管理有限公司

1

达标

147

上海亚平宁物业管理有限公司

4

达标

148

上海裕佳物业管理有限公司

1

达标

149

上海海鹰物业管理有限公司

1

达标

150

上海忠恒物业管理有限公司

1

达标

151

上海华绮物业管理有限责任公司

3

达标

152

上海宽凯酒店管理有限公司

1

达标

153

上海宾泉物业管理有限公司

1

达标

154

上海华龙物业有限公司

2

达标

155

上海聚员实业有限公司

1

达标

156

上海盛高物业服务有限公司

1

达标

157

上海昕为物业管理有限公司

4

达标

158

上海紫昕物业管理有限公司

1

达标

159

上海长峰物业管理有限公司

3

达标

160

上海庆有余物业管理有限公司

1

达标

161

上海泰宇物业管理有限公司

1

达标

162

上海昊晟物业管理有限公司

1

达标

163

上海鑫隆物业管理有限公司

3

达标

164

上海众联物业管理有限公司

1

达标

165

上海富躜企业管理有限公司

1

达标

166

上海标顺物业管理有限公司

1

达标

167

上海川施物业管理有限公司

2

达标

168

上海中业物业管理有限公司第一分公司

6

达标

169

上海昆腾物业管理有限公司

1

达标

170

上海润明物业管理有限公司

1

达标

171

世茂天成物业服务集团有限公司上海第二分公司

2

达标

172

上海朗诗第一太平戴维斯物业管理有限公司

1

达标

173

上海怡新物业管理有限公司

1

达标

174

上海安宏物业管理有限公司

1

达标

175

上海源弘物业管理有限公司

1

达标

176

上海梓班物业管理有限公司

1

达标

177

上海科谊物业管理有限公司

2

达标

178

上海韵嘉物业管理有限公司

1

达标

179

上海德鑫物业管理有限公司

1

达标

180

上海锦润物业管理有限公司

28

达标

181

上海农鑫物业管理有限公司

2

达标

182

上海勤涛物业管理有限公司

2

达标

183

上海新霞物业有限公司

2

达标

184

上海申胜物业管理有限公司

4

不达标

185

上海百利达物业发展有限公司

1

不达标

186

上海大唐物业管理有限公司

1

不达标

187

上海申鹭物业管理有限公司

1

不达标

188

上海壹陆捌物业管理有限公司

1

不达标

189

上海日晟物业管理有限公司

1

不达标

190

上海烽采物业管理有限公司

1

不达标

191

上海德政物业服务有限公司

1

不达标

192

上海宇明物业管理有限公司

1

不达标

本次住宅物业服务企业综合测评结果将作为物业服务企业在本区一体化测评、绩效考评、创先评优、申报示范点等工作的重要依据。

特此通报。

上海市长宁区住房保障和房屋管理局

2025年2月5日

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