为进一步健全长宁区物业服务企业绩效评价机制,促进物业服务企业提供优质高效的服务,提高本区住宅小区物业服务整体水平,打造宜居社区环境。我局对2023年全区10个街镇191家物业服务企业管理的633个住宅小区进行综合测评,现将测评结果通报如下:
一、测评对象与方式
测评对象为:长宁区辖区内提供住宅小区满半年以上一体化物业服务的物业服务企业。测评由第三方测评机构通过系统核验、资料查验、现场考评和行政部门考核相结合的方式开展。
二、测评标准
围绕物业企业党建情况、法律法规执行情况、物业服务落实情况、信访热线处置情况、行政部门管理情况、重点工作推进情况、居民满意评价情况、社区治理创新特色八个方面开展全方位的综合测评工作。
三、测评结果与排名公布
根据物业服务企业全年度测评分值,分为优秀(90分及以上)、良好(75分及以上)、达标(60分及以上)、不达标(60分以下)四类。本次测评最终达到优秀企业的有13家、良好企业的有125家、达标企业的有48家、不达标企业的有5家。其中,本年度优秀企业、良好企业的数量同比增长50.00%,达标企业、不达标企业的数量同比下降48.55%,本区物业管理整体水平逐步优化、持续提升。
现2023年度长宁区住宅物业服务企业综合测评等第情况通报如下:
| 排名 |
物业企业名称 |
测评小区数 |
测评等第 |
| 1 |
上海瑞创物业管理有限公司 |
8 |
优秀 |
| 2 |
嘉里建设管理(上海)有限公司 |
2 |
优秀 |
| 3 |
上海宝矿钻石物业有限公司 |
1 |
优秀 |
| 4 |
上海新长宁集团新程物业有限公司 |
50 |
优秀 |
| 5 |
上海新长宁集团仙霞物业有限公司 |
39 |
优秀 |
| 6 |
上海高地物业管理有限公司 |
3 |
优秀 |
| 7 |
上海中海物业管理有限公司 |
2 |
优秀 |
| 8 |
上海博嘉物业管理有限公司 |
1 |
优秀 |
| 9 |
上海新古北物业管理有限公司 |
9 |
优秀 |
| 10 |
上海仁恒物业管理有限公司 |
2 |
优秀 |
| 11 |
上海美丽华物业管理有限公司 |
1 |
优秀 |
| 12 |
上海古北物业管理有限公司 |
20 |
优秀 |
| 13 |
上海新长宁集团华阳物业有限公司 |
36 |
优秀 |
| 14 |
上海复欣物业管理发展有限公司 |
1 |
良好 |
| 15 |
上海良宇物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 16 |
上海科瑞物业管理发展有限公司 |
1 |
良好 |
| 17 |
上海新凯物业管理公司 |
17 |
良好 |
| 18 |
上海欣通物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 19 |
上海华敏物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 20 |
绿城物业服务集团有限公司上海分公司 |
2 |
良好 |
| 21 |
上海复瑞物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 22 |
狮城怡安(上海)物业管理股份有限公司 |
4 |
良好 |
| 23 |
上海鸿日物业发展有限公司 |
1 |
良好 |
| 24 |
上海吴安物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 25 |
上海安荣物业管理服务有限公司 |
1 |
良好 |
| 26 |
上海新长宁集团新华物业有限公司 |
46 |
良好 |
| 27 |
上海虹桥经济技术开发区物业经营管理有限公司 |
3 |
良好 |
| 28 |
上海永升物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 29 |
上海纺原物业有限公司 |
8 |
良好 |
| 30 |
上海海顿物业管理有限公司 |
11 |
良好 |
| 31 |
上海金晨物业经营管理有限公司 |
5 |
良好 |
| 32 |
上海申安物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 33 |
上海陆家嘴物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 34 |
上海新东湖物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 35 |
上海卓祥物业服务有限公司 |
1 |
良好 |
| 36 |
上海紫泰物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 37 |
上海上勤高级楼宇管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 38 |
上海华晓物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 39 |
上海同涞物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 40 |
上海沙田物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 41 |
上海外经贸物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 42 |
上海农工商旺都物业管理有限公司 |
4 |
良好 |
| 43 |
上海海尚物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 44 |
上海万科物业服务有限公司 |
3 |
良好 |
| 45 |
上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司 |
5 |
良好 |
| 46 |
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司上海分公司 |
1 |
良好 |
| 47 |
上海圣维仕物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 48 |
上海荣登物业管理有限公司 |
5 |
良好 |
| 49 |
上海百益物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 50 |
上海上实物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 51 |
上海锐翔上房物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 52 |
鼎邦置地(上海)有限公司 |
1 |
良好 |
| 53 |
上海吉兴物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 54 |
上海泰宇物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 55 |
上海中鑫物业管理有限公司 |
3 |
良好 |
| 56 |
上海虹康物业管理有限公司 |
6 |
良好 |
| 57 |
上海夏都物业有限公司 |
1 |
良好 |
| 58 |
南京朗诗物业管理有限公司上海分公司 |
1 |
良好 |
| 59 |
上海丰亚物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 60 |
上海世邦魏理仕物业顾问有限公司 |
1 |
良好 |
| 61 |
上海永联物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 62 |
上海申冠物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 63 |
上海启升物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 64 |
上海乐道物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 65 |
上海锦江物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 66 |
上海明君物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 67 |
上海新驰物业有限公司 |
1 |
良好 |
| 68 |
上海联源物业发展有限公司 |
6 |
良好 |
| 69 |
上海润美物业管理有限公司 |
5 |
良好 |
| 70 |
上海轻工物业管理有限公司 |
3 |
良好 |
| 71 |
深圳市金地物业管理有限公司上海分公司 |
1 |
良好 |
| 72 |
上海曹杨物业有限公司 |
1 |
良好 |
| 73 |
上海安得物业管理有限公司 |
5 |
良好 |
| 74 |
港联不动产服务(上海)有限公司 |
2 |
良好 |
| 75 |
上海汇佳物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 76 |
上海翠缘物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 77 |
德海行(上海)物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 78 |
上海嘉平物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 79 |
上海盛源物业有限公司 |
6 |
良好 |
| 80 |
上海虹储物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 81 |
上海万涓物业有限公司 |
1 |
良好 |
| 82 |
上海虹锦物业管理有限公司 |
6 |
良好 |
| 83 |
上海同人物业管理服务有限公司 |
1 |
良好 |
| 84 |
上海金地物业服务有限公司 |
1 |
良好 |
| 85 |
上海景瑞物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 86 |
上海新世纪房产服务有限公司 |
1 |
良好 |
| 87 |
上海中科物业管理有限公司 |
3 |
良好 |
| 88 |
上海中建物业管理有限公司 |
4 |
良好 |
| 89 |
上海怡东物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 90 |
上海振新物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 91 |
家利物业管理(上海)有限公司 |
1 |
良好 |
| 92 |
上海宽凯酒店管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 93 |
上海文帅物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 94 |
上海太实物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 95 |
上海腾辉物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 96 |
上海双朝物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 97 |
上海尊鸿物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 98 |
上海龙事物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 99 |
上海东方航空物业有限公司 |
1 |
良好 |
| 100 |
上海梓班物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 101 |
上海中西物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 102 |
上海长瑞物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 103 |
上海裕佳物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 104 |
上海豪仁物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 105 |
上海银垅鑫实业有限公司 |
1 |
良好 |
| 106 |
上海律皓物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 107 |
上海艳华物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 108 |
上海东昊物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 109 |
上海中盛物业管理有限公司 |
6 |
良好 |
| 110 |
上海都佳物业管理有限公司 |
8 |
良好 |
| 111 |
上海益镇物业管理有限公司 |
10 |
良好 |
| 112 |
上海新仙崖物业服务有限公司 |
7 |
良好 |
| 113 |
上海昊晟物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 114 |
上海优联物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 115 |
上海伟发物业有限公司 |
1 |
良好 |
| 116 |
上海新夏都物业有限公司 |
1 |
良好 |
| 117 |
上海高力国际物业服务有限公司 |
1 |
良好 |
| 118 |
上海住友物业有限公司 |
1 |
良好 |
| 119 |
上海竞辉物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 120 |
上海大木物业管理有限公司 |
7 |
良好 |
| 121 |
上海宜嘉物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 122 |
上海谊威物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 123 |
上海长峰物业管理有限公司 |
3 |
良好 |
| 124 |
上海俊成物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 125 |
上海大唐物业管理有限公司 |
3 |
良好 |
| 126 |
上海华衍物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 127 |
上海庆有余物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 128 |
上海绿安物业管理发展有限公司 |
5 |
良好 |
| 129 |
上海黎达物业发展有限公司 |
1 |
良好 |
| 130 |
上海民逸物业管理有限公司 |
4 |
良好 |
| 131 |
上海祯琦物业管理有限公司 |
8 |
良好 |
| 132 |
上海聚员实业有限公司 |
1 |
良好 |
| 133 |
上海鑫隆物业管理有限公司 |
3 |
良好 |
| 134 |
上海凯尔物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 135 |
上海新联纺物业管理发展有限公司 |
6 |
良好 |
| 136 |
上海紫昕物业管理有限公司 |
1 |
良好 |
| 137 |
上海圣骊物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 138 |
上海众联物业管理有限公司 |
2 |
良好 |
| 139 |
上海乾宁物业管理有限公司 |
2 |
达标 |
| 140 |
上海润明物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 141 |
第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司 |
3 |
达标 |
| 142 |
上海华龙物业有限公司 |
2 |
达标 |
| 143 |
上海运泰物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 144 |
上海和居物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 145 |
上海新霞物业有限公司 |
2 |
达标 |
| 146 |
上海紫和物业管理有限公司 |
3 |
达标 |
| 147 |
上海德律风置业有限公司 |
1 |
达标 |
| 148 |
上海烽采物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 149 |
上海芮达物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 150 |
碧桂园生活服务集团股份有限公司上海奉贤区第一分公司 |
1 |
达标 |
| 151 |
上海滨河物业管理服务有限公司 |
2 |
达标 |
| 152 |
上海宝鼎物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 153 |
上海科谊物业管理有限公司 |
2 |
达标 |
| 154 |
上海德鑫物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 155 |
上海地福物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 156 |
上海忠恒物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 157 |
上海百利达物业发展有限公司 |
1 |
达标 |
| 158 |
上海昕为物业管理有限公司 |
4 |
达标 |
| 159 |
上海莘闵物业发展有限公司 |
1 |
达标 |
| 160 |
上海建励物业管理有限公司 |
2 |
达标 |
| 161 |
中楚物业股份有限公司上海分公司 |
1 |
达标 |
| 162 |
重庆新东原物业管理有限公司上海分公司 |
1 |
达标 |
| 163 |
上海鑫诚物业管理有限公司 |
2 |
达标 |
| 164 |
上海宾泉物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 165 |
上海百士威物业有限公司 |
1 |
达标 |
| 166 |
上海易达物业管理有限公司 |
2 |
达标 |
| 167 |
上海川施物业管理有限公司 |
3 |
达标 |
| 168 |
上海帕默斯顿物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 169 |
上海锦润物业管理有限公司 |
31 |
达标 |
| 170 |
上海华绮物业管理有限责任公司 |
4 |
达标 |
| 171 |
上海玖利物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 172 |
上海安宏物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 173 |
上海韵嘉物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 174 |
上海勤涛物业管理有限公司 |
4 |
达标 |
| 175 |
上海海盈物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 176 |
上海怡新物业管理有限公司 |
2 |
达标 |
| 177 |
上海海鹰物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 178 |
上海虹叶物业管理有限公司 |
3 |
达标 |
| 179 |
上海长宁商业网点置业有限公司 |
2 |
达标 |
| 180 |
上海富躜企业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 181 |
上海盛高物业服务有限公司 |
1 |
达标 |
| 182 |
上海农鑫物业管理有限公司 |
2 |
达标 |
| 183 |
上海中业物业管理有限公司第一分公司 |
7 |
达标 |
| 184 |
上海壹陆捌物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 185 |
上海宇明物业管理有限公司 |
1 |
达标 |
| 186 |
上海申胜物业管理有限公司 |
4 |
达标 |
| 187 |
上海亚平宁物业管理有限公司 |
3 |
不达标 |
| 188 |
临客嘉物业经营管理(上海)有限公司 |
1 |
不达标 |
| 189 |
上海司力物业有限公司 |
1 |
不达标 |
| 190 |
上海源弘物业管理有限公司 |
1 |
不达标 |
| 191 |
上海三毛资产管理有限公司 |
1 |
不达标 |
四、结果应用
本次住宅物业服务企业综合测评结果将作为物业服务企业在本区一体化测评、绩效考评、创先评优、申报示范点等工作的重要依据。
特此通报。