长宁区发展和改革委员会：

上海市虹桥路2206号改扩建工程建设地点位于长宁区虹桥路 2206 号，上海民办包玉刚实验学校虹桥校区地块内。项目基地北邻虹桥路（地铁10号线龙溪路站3号出口旁），东邻虹桥商务别墅，南邻王子公寓，西邻沪杏科技图书馆。学校现有总用地面积 20493平方米，总建筑面积15446.67平方米（产证面积）。项目建设完成后，项目所在地块总用地面积 20493 ㎡，总建筑面积 23516.15 ㎡，包括地上总建筑面积 22517.75 ㎡，地下总建筑面积 998.40 ㎡，建筑占地面积 6774.9 ㎡，容积率 1.10，建筑密度 33.06%，绿化率 23.76%。

本次项目建设内容主要包括两方面：1，在学校现有的室外运动场（地块东北侧）上新建一栋地下一层，地上四层的综合楼，建筑占地面积 2446.4㎡，总建筑面积 8054.40㎡，其中地上建筑面积7056㎡，地下建筑面积 998.40㎡，建筑高度 16.9m。主要设置的功能性区域有：游泳池、室内活动场地、办公室、教室、图书馆等。2，教学楼改扩建新增建筑面积约252.08 ㎡，主要包括北侧主入口处立面调整，户外立柱雨棚深度 3.7m，投影面积 38 ㎡；东侧入口处加建轻钢玻璃屋，作为休息厅，投影面积 64 ㎡；北侧次入口处新加电梯及楼梯，其中：电梯（2 层）建筑面积 11.88 ㎡，钢楼梯投影面积 21 ㎡，二层平台投影面积 63 ㎡；北侧次入口处新建下沉式广场，约 82 ㎡；(5) 南侧新加电梯（5 层），每层投影面积 10.84 ㎡，共计建筑面积 54.2㎡。项目建设总投资约为 10239.12 万元，其中，建安工程费用为8297.62 万元（其中：新建综合楼建安费 7495.43 万元，主教学楼改扩建建安费315.19 万元），工程建设其他费用为 1425.35 万元，预备费 486.15 万元，前期绿化迁移费 30 万元。本项目拟实行代建制，建设资金来源于长宁区教育局自筹（上海民办包玉刚实验学校出资）。今特向贵委提出申请，请批复！

妥否，请批示

长宁区教育局

                               2020年12月31日

(联系人：刘海凌，电话：52379969)