为进一步深化党建引领物业治理成效，不断强化党组织对业委会和物业治理的领导，推动构建住宅小区高质量行业党建、高水平物业服务、高品质居住生活、高效能多方共治的共建格局，长宁区开展2024年度红色物业和红色业委会先进典型选树工作。

经宣传发动、企业自荐、街镇推荐等方式，对申报入围区级选树的相关企业、住宅小区和业委会进行实地检查、材料核验、专家评审和综合测评等程序筛选，最终确定拟表彰名单。江苏路街道长新小区获评“红色物业示范小区”。

长新小区位于长宁路491弄，13幢多层住宅，873户居民在这里安居乐业。自2005年新华物业进驻，便开启了一段贴心服务的美好篇章。

一、红色集市暖民心，五载守护“菜篮子”

当“买菜难”问题逐渐因种种历史原因凸显出来，长新居民区党总支、业委会与新华物业迅速行动，在新长宁集团慧生活助力下，“惠享集市“应运而生。每周两次的卖菜服务，涵盖蔬果、肉类，价格亲民，极大地方便了居民，至今已坚持五年。在此期间，居委会与物业也还不定期的在惠享集市活动的基础上叠加其他惠民服务，让居民们更有获得感。

二、“四位一体”解难题，老旧小区展新颜

新华物业始终坚持党建引领，与长新居委会连续签订党建联建协议近20年。日常通过组织召开“四位一体”会议，共同商讨小区事务。

停车难曾是困扰长新小区居民的一大问题。随着机动车保有量与日俱增，原有规划无法满足需求。精品小区改造时，居民区党总支、业委会、物业多方协作，调整绿化，实施海绵工程，既满足加梯空间需求，又增加了停车位。改造后，还制定小区外来探亲访友车辆登记制度等停车管理办法，兼顾各方需求。

小区绿化也迎来美丽蜕变。精品小区改造期间，部分花坛重新规划合并，打造儿童乐园。居民们主动参与，清理卫生死角，打造绿化角，开展树木认养活动，共建绿色小区。电动车充电问题同样得到妥善解决。针对原有车棚无法满足需求的状况，精品小区改造时新增2处开放式车棚，并安装充电桩。2023年，小区拆除部分室内车棚，增设充电桩，让空间利用更合理。

三、幸福电梯“通上下”，银发一族绽欢颜

长新小区老龄化程度较高，对加装电梯需求迫切。居民区党总支积极推动征询，业委会配合办理流程，物业做好施工监管。从首部电梯落成到如今15部电梯投入运行，社区老人上下楼难题得到根本解决。新华物业在长新小区加梯过程中逐步推进加梯接管工作，做到“应接尽接”，以解决居民加装电梯无人管理的后顾之忧。

红色物业之于长新小区，是873户居民触手可及的温暖。从买菜小事到小区大规划，每一步都彰显着为民服务的初心。这座承载着光阴故事的老小区，正以红色基因续写着新时代的民生答卷。